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à Vendre à MELUN-77


Sylvie POINCET

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Référence : 77.000598

Détails

En plein cœur du Centre Ville de Melun, Arthur Loyd 77-91 vous propose d'acquérir un immeuble en pleine propriété réparti sur 4 niveaux.Ce bâtiment d'environ 313 m² est réparti comme suit :une boutique vacante comprenant une surface d'environ 58 m².un appartement vacant au 1er étage d'environ 100 m².un appartement au 2ème étage d'environ 50 m² loué actuellement 550 € par mois.une boutique louée à l'enseigne "L'instant Poké " qui génère 850 € par mois de loyer offrant une surface d'environ 36 m² agrémentée d'un appartement au 1er étage de 15 m² environ.un appartement au 2ème étage d'environ 54 m² actuellement loué 615 € par mois.L'ensemble des lots loués génère 24 180 € par an.Cet actif bénéficie d'une belle cave voutée, d'une cour extérieure et d'une dépendance avec sanitaires.
Idéal investisseur ! Honoraires de commercialisation : à la charge des Vendeurs.

Surfaces


EtageTypeSurface
rez-de-chausséeLOCAL 58 m²
rez-de-chausséeLOCAL 36 m²
1er étage GAPPARTEMENT 100 m²
1er étage fond courSTUDIO 15 m²
2ème étage G APPARTEMENT 50 m²
2ème étage D APAPRTEMENT 54 m²
Grenier

Conditions financières

Prix de vente : 583.000 Euros HD F.A.I
Taxe foncière : 5.094 Euros / an
Disponibilité : Immédiate
Honoraires : 5.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge du vendeur

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